КРОО СП получил для экспертизы региональный закон об определении цены при продаже земельных участков из государственной собственности в случаях без проведения торгов. Тщательно изучив содержание указанного нормативного правового акта (НПА), специалисты Союза обратили внимание на то, что цена продажи земельных участков сельхозтоваропроизводителям не определена, за некоторыми исключениями (например, при бессрочном пользовании). Напомним, что Земельным Кодексом РФ установлен максимальный размер цены в указанных случаях – не более кадастровой стоимости такого земельного участка. Таким образом, при отсутствии регламентации в этом вопросе на уровне региона, субъекты предпринимательства вынуждены приобретать землю по максимальной цене.
В некоторых регионах нашей страны, добросовестные арендаторы земли могут по истечении трёх лет аренды выкупить землю значительно ниже кадастровой стоимости, например, в Брянской и Тамбовской области понижающий процент составляет 15%. Региональным законодательством Курской области, в частности вышеуказанным НПА, такие понижающие коэффициенты не предусмотрены.
В связи с чем, Союз предпринимателей считает необходимым не только конкретизировать порядок определения выкупной цены земельных участков для сельхозтоваропроизводителей, но и ввести понижающий процент/коэффициент цены от кадастровой стоимости приобретаемого земельного участка. Кроме того, по нашему мнению, целесообразно внести поправки на льготы в виде понижающих коэффициентов или иных преференций в связи со статусом «приграничной зоны» в период СВО, свободной экономической зоны на территории Курской области.
Данные предложения были направлены нами на рассмотрение в Минэкономразвития Курской области.