8 июня 2020

Владельцы торговых центров испугались массового бегства арендаторов без штрафов

Верховный суд готовится принять постановление, позволяющее разорвать договор при возникновении обстоятельств непреодолимой силы. Проект уже вызвал «паническую атаку» у владельцев торговых центров, которые опасаются массового бегства арендаторов без штрафных санкций
Отрасль беспокоит пункт постановления, в котором говорится, что если после заключения договора возникают чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, не зависящие ни от одной из сторон, каждый контрагент «в случае объективной утраты интереса вправе отказаться от договора». Обстоятельства могут возникнуть в том числе из-за принятия органами власти акта, влекущего объективную невозможность исполнения договора, отмечает «Коммерсантъ». От договора можно отказаться, если обстоятельства «привели к существенной просрочке или с очевидностью приведут к ней в будущем».

Этот пункт «существенно расширяет возможности арендаторов на отказ от договоров», отмечает Войцеховский. По его словам, это противоречит логике принятого Госдумой закона, который позволил расторгать контракты арендаторам из числа малого и среднего бизнеса без штрафов, если не удалось договориться об уменьшении платежей до 1 октября 2020 года. Чтобы избежать правового хаоса, Войцеховский попросил исключить пункт из постановления.

Источник: https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/402443-vladelcy-torgovyh-centrov-ispugalis-massovogo-begstva-arendatorov-bez