Если ИП продает земельный участок, который ранее использовал в бизнесе, с доходов от его продажи нужно заплатить НДФЛ.
По общему правилу продажу недвижимого имущества физлицами облагают НДФЛ. Не облагают НДФЛ продажу только той недвижимости, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Освобождение от НДФЛ не распространяется на доходы, полученные от продажи имущества, которое непосредственно используется в предпринимательской деятельности. Исключение составляют жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или доли в них, а также транспортные средства. При их продаже платить НДФЛ не нужно.
А вот если продается земельный участок, который использовался в предпринимательской деятельности и приносил доход, то действует общий порядок уплаты НДФЛ. С доходов от его продажи нужно заплатить НДФЛ независимо от срока владения этим участком (письмо Минфина России от 16 августа 2019 г. № 03-04-05/62660).
Источник: https://www.buhgalteria.ru/news/prodavshemu-zemelnyy-uchastok-ip-pridetsya-zaplatit-ndfl.html