При изъятии недвижимого имущества путем его выкупа для государственных или муниципальных нужд у организации возникает доход, который учитывается при формировании налогооблагаемой прибыли. Об этом напомнил Минфин России в письме от 10.09.2018 г. № 03-03-06/1/64481.
Финансисты пояснили, что перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, определен в статье 251 НК РФ. Этот перечень доходов является исчерпывающим.
Средства, полученные в качестве возмещения за изымаемое недвижимое имущество, а также в погашение убытка (включая упущенную выгоду), полученного в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в статье 251 НК РФ не поименованы. Соответственно, такие выплаты не исключаются из налоговой базы по налогу на прибыль.
При этом следует иметь в виду, что если в связи изъятием земельного участка путем его выкупа для госнужд происходит переход права собственности, то в целях налогообложения эта операция признается реализацией. Доход от реализации земельного участка при формировании налогооблагаемой прибыли уменьшается на расходы, связанные с его приобретением (статья 268 НК РФ).
Источник: https://spmag.ru/news/pri-vykupe-zemli-dlya-gosnuzhd-u-organizacii-voznikaet-dohod
