Если имущество до продажи ИП использовал в предпринимательской деятельности, полученный после продажи доход он должен включить в налоговую базу при УСН. Вне зависимости от того, какой объект налогообложения ИП применяет и какие виды деятельности он заявил при госрегистрации (письмо Минфина России от 06.03.2019 г.№ 03-11-11/14469).
Если ИП использовал недвижимое имущество в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении базы по налогу при УСН.
Налоговое законодательство не связывает понятие «индивидуальный предприниматель» с осуществлением определенного вида деятельности. Физическое лицо, зарегистрированное в качестве ИП и ведущее предпринимательскую деятельность, в целях уплаты налога рассматривается в качестве предпринимателя независимо от того, в какой деятельности оно занято.
Поэтому все виды деятельности, которые ведет ИП после госрегистрации, должны рассматриваться в качестве предпринимательской.
Источник: http://www.buhgalteria.ru/news/n171376