На рассмотрение в Госдуму поступил депутатский законопроект «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», которым изменяется порядок исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
Сейчас при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20 % (с 0,2 до 1).
Этот порядок привел к существенному увеличению налоговой нагрузки на граждан, прежде всего, из-за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости, отмечают в пояснительной записке разработчики.
В связи с этим предлагается отказаться от использования указанного коэффициента, начиная с исчисления налога за четвертый налоговый период применения кадастровой стоимости (коэффициент 0,8). При этом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Данный коэффициент будет применяться в тех субъектах, на территории которых исчисление налога на имущество физических лиц осуществляется с коэффициентом 0,6. Планируется, что в 2018 году этот коэффициент будет применяться впервые при исчислении налога за 2017 год в 28 субъектах, где порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует с 2015 года. А в 36 регионах, где налог за 2017 год исчисляется с коэффициентом 0,2 или 0,4, порядок исчисления налога в 2018 году не изменится.
Кроме того, для совершенствования механизма применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости, также предлагается:
- Установить возможность пропорционального (в зависимости от количества месяцев в налоговом периоде) определения налоговой базы по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц в случае изменения качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости в течение налогового периода.
- Исключить возможность перерасчета сумм земельного налога и налога на имущество физлиц, уплаченных налогоплательщиками на основании ранее направленных налоговых уведомлений за прошедшие налоговые периоды, за исключением случаев уменьшения налога в результате такого перерасчета.
- Применять измененную кадастровую стоимость с даты начала применения ошибочной (оспоренной) стоимости, а не с года подачи заявления об оспаривании.
Законопроектом также уточняется статус части жилых домов и части квартир, в целях возможности применения в отношении них налоговых преимуществ по налогу на имущество физических лиц и другие моменты.
Разработка проекта закона направления на реализацию Послания Президента РФ Федеральному Собранию от 1 марта 2018 года в части уточнения порядка исчисления имущественных налогов.
Источник: https://spmag.ru/news/poryadok-ischisleniya-naloga-na-imushchestvo-po-kadastrovoy-stoimosti-predlagayut-izmenit?utm_source=pushsp&utm_medium=push&utm_campaign=6017246