1 января 2009 года для малого и среднего бизнеса может наступить последний час. Согласно закону о приватизации к этому сроку у госорганов как на уровне регионов, так и на муниципальном должно остаться имущество, необходимое для исполнения властных полномочий. Кроме того, закон предписывает продажу госимущества только на открытых торгах. Понятно, что в этих условиях малый бизнес не в состоянии конкурировать с крупными компаниями. Местные власти уже спешат распродавать собственность даже без уведомления арендаторов, мелкие предприниматели не успевают собрать необходимые средства для выкупа арендуемых помещений.
Выход предложил комитет Госдумы по экономической политике, предпринимательству и туризму. Его председатель Евгений Федоров рекомендует принять ряд поправок в законы «О развитии малого и среднего предпринимательства», “Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ” и “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ”.
Смысл в следующем: органам власти предлагается не спешить с распродажей нежилых помещений. Им разрешается и после 1 января 2009 года сохранить за собой “объекты нежилого фонда, предназначенные для предоставления в аренду исключительно для деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, и имущество (здания, сооружения, оборудование, производственные и служебные помещения и иное имущество) таких объектов инфраструктуры, как технопарки, бизнес-инкубаторы” и другие объекты инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с законом о малом и среднем предпринимательстве.
Сколько производственных помещений в результате останется в аренде у малых предпринимателей, пока неизвестно. Инициаторы поправок затруднились назвать корреспонденту “Газеты” цену вопроса. В думском комитете только приступили к сбору и анализу данных с мест.
По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, вопрос сохранения в собственности у местных властей нежилых помещений щекотлив. «Неясно, на каких условиях это имущество будет передаваться малому бизнесу. Одно можно сказать уже сейчас: эта недвижимость будет не самой лучшей», – заявил корреспонденту “Газеты” Репченко.
Впрочем, есть еще один способ сохранить недвижимость у малого бизнеса. В законе о малом бизнесе предполагается создание целевых имущественных фондов, при помощи которых возможна рассрочка платежа при приватизации объекта недвижимости. Президент “ОПОРЫ России” Сергей Борисов считает создание целевых имущественных фондов очень своевременным.
“Газета”, МАРИНА СОКОЛОВСКАЯ