Фонд развития территорий составил ТОП-7 регионов с большой долей потенциально проблемных объектов.
Доля домов, по которым существуют риски нарушения прав дольщиков, в этих регионах составляет от 25 до 76% всех строящихся в них объектов.
К ним относятся:
– Костромская область (35 объектов с риском стать «проблемными» из 66 строящихся домов – 53%),
– Курская область (12 из 40 – 30%),
– Омская область (17 из 46 – 37%),
– Республика Кабардино-Балкария (32 из 48 – 67%),
– Республика Адыгея (30 из 47 – 64%),
– Республика Северная Осетия-Алания (16 из 42 – 38%),
– Республика Дагестан (16 из 21 – 76%).
«Фонд регулярно проводит мониторинг застройщиков, которые строят дома по «старым» схемам. Мы оцениваем разные факторы: степень готовности объекта, динамику строительства, судебные разбирательства и т.д. В результате формируется список домов, которые еще не включены в реестр проблемных, но потенциально могут такими стать. По данным Фонда, сегодня 1 026 таких домов. Их строят 444 застройщика в 64 регионах РФ», – пояснил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев.
По 171 объекту из 1 026 риски нарушения прав дольщиков довольно высоки. По ним отставание от графика строительства может превышать шесть месяцев и/или судом рассматривается дело о признании застройщика банкротом, есть сведения о его неустойчивом финансовом положении и др.
«Всю информацию о потенциально проблемных объектах и застройщиках мы направляем в регионы. Они должны ответить Фонду, может ли застройщик достроить дом самостоятельно, как его работу оценивает регион и как контролирует и т.д. За каждым таким объектом следит и Фонд, и регион», – пояснил Константин Тимофеев.