Cубъекты малого бизнеса, которые выкупят после 1 апреля 2011 года недвижимое имущество казны, не станут налоговыми агентами по НДС

Минфин России разъяснил порядок налогообложению НДС операций по продаже субъектам малого (среднего) бизнеса государственного или муниципального имущества (п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.10 № 395-ФЗ). Вывод чиновников такой: если право собственности на указанное имущество перешло к представителю малого предпринимательства после 1 апреля 2011 года, то операция по реализации такого имущества не будет облагаться НДС. Если же субъект малого бизнеса стал собственником имущества до 1 апреля 2011 года, то он, как налоговый налог, должен рассчитать НДС и перечислить его в бюджет. Подробности — в письме от 23.03.11 № 03-07-14/17. Согласно пункту 2 статьи 1 Закона № 395-ФЗ не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации (передаче) на территории РФ государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную или муниципальную казну. Речь идет о продаже указанного имущества субъектам малого (среднего) бизнеса в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.08 № 159-ФЗ. Данная норма вступает в силу с 1 апреля 2011 года (п. 1 ст. 5 Закона № 395-ФЗ). А реализацией, как известно, признается передача на возмездной (а в случаях, предусмотренных НК РФ — на безвозмездной основе) права собственности на товары (ст. 39 НК РФ). На основании этих норм, авторы письма пришли к следующему выводу: пункт 2 статьи 1 Закона № 395-ФЗ применяется в отношении операций по реализации государственного и муниципального имущества, право собственности на которое перешло к субъектам малого и среднего бизнеса с 1 апреля 2011 года. Если же право собственности на данное имущество перешло к представителю малого (среднего) бизнеса до 1 апреля 2011 года, то Закон № 395-ФЗ в этом случае не действует. В такой ситуации нужно применять норму абзаца второго пункта 3 статьи 161 НК РФ, в соответствии с которой исчислять и уплачивать в бюджет НДС должны налоговые агенты — покупатели имущества. При этом дата оплаты имущества значения не имеет.
Источник: “Бухгалтерия Онлайн” ( http://www.buhonline.ru/ )
<