Курская региональная общественная организация
«Союз предпринимателей»
 г. Курск, ул. Радищева, д. 24, 3 этаж
 +7 (4712) 70-15-34
Курская региональная общественная организация
«Союз предпринимателей»

В ГД предлагают облегчить правила выкупа МСБ арендуемого госимущества

Комитет Госдумы по собственности разработал поправки в закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» и «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», существенно меняющие правила выкупа предпринимателями арендуемых ими у государства помещений.

В поясниельной записке, подготовленной по поводу предлагаемых поправок, говорится следующее.

«Изменения, предлагаемые к внесению в упомянутый Федеральный закон (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ), направлены на расширение круга арендаторов – субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих государственное или муниципальное имущество и имеющих право на выкуп такого имущества.

Предложения представляют собой позицию депутатов Государственной Думы — членов Комитета по собственности и могут быть внесены в Государственную Думу в качестве законопроекта в случае их согласования с Правительством РФ. Куратором законопроекта является депутат Государственной Думы – член Комитета по собственности А.М.Плахотников (фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ»).

Законопроект предусматривает внесение в Федеральный закон № 159-ФЗ следующих изменений: 1. Снимается привязка 2-х летнего срока аренды к дате вступления в силу Закона (4 августа 2008 г.), а также условие, что имущество должно находиться в аренде на эту дату. Будет достаточно просто двухлетней аренды на день принятия решения госоргана об условиях приватизации государственного и муниципального имущества, а также факта нахождения имущества в аренде у субъекта малого или среднего предпринимательства в период действия Федерального закона № 159-ФЗ до не позднее двух лет до окончания срока его действия – до 1 июля 2011 года.

2. Арендатору предоставляется право выкупа помещений из перечня (регионального, муниципального) имущества, предназначаемого для предоставления в аренду субъектам малого и среднего бизнеса, в случае, если его площадь не превышает 300 кв. м.

3. Максимальный размер площади арендованных помещений, которые могут быть выкуплены арендатором – субъектом малого или среднего предпринимательства, устанавливается законами субъектов РФ, но не может быть менее 500 кв.м. Срок рассрочки в случае ее предоставления не может быть менее 3-х лет.

4. В 2-х летний срок предлагается засчитывать не только срок аренды выкупаемого имущества, но и срок его субаренды, если арендатор и субарендатор является одним и тем же лицом — субъектом малого или среднего предпринимательства.

5. Арендатору предоставляется право привлекать своего оценщика для определения рыночной стоимости выкупаемого имущества. Спор в отношении оценки, проведенной по заказу госоргана по управлению имуществом и по заказу арендатора, решается в судебном порядке. До вступления в законную силу решения суда течение срока, за который арендатор должен заключить договор купли-продажи арендованного имущества, прерывается. Кроме того, указанный срок, а также срок рассмотрения государственными органами заявок о выкупе арендованного имущества предлагается увеличить с 30 до 60 дней.

6. Предлагается распространить действие Федерального закона на федеральное имущество, оборот которого не ограничен».

Об этом сообщается на сайте Госдумы РФ.

ИА «Альянс Медиа»

Поделиться