О том, по каким признакам отличить торговый центр от обычных торговых павильонов, рассказал Минфин в письме от 23 ноября 2018 г. № 03-05-05-01/84819.
Торговые центры это объекты недвижимости, в отношении которых налог на имущество рассчитывают исходя из кадастровой стоимости, а не среднегодовой, как по другим основным средствам.
Напомним, что объекты, по которым налог на имущество считают исходя из их кадастровой оценки, перечислены в пункте 1 статьи 378.2 Налогового кодекса. К ним относят, в частности, торговые центры, а также помещения в них. Какое здание можно считать торговым центром при расчете налога на имущество, сказано в Налоговом кодексе (п. 4 ст. 378.2 НК РФ).
Торговый центр это отдельно стоящее нежилое здание, помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам. При условии, что оно: расположено на участке земли, где разрешено размещать торговые объекты; предназначено для того, чтобы использовать и размещать в нем торговые объекты.
Последнее условие означает, что если не меньше 20% площади здания подходит для размещения там торговых объектов и их использования, его можно считать торговым центром.
Информацию о площадях берут из ЕГРН или документов технического учета. Если хотя бы одно из этих двух условий выполняется, здание считают торговым центром.
Источник: http://www.buhgalteria.ru/news/n168825