26 ноября 2018

Что отнести к недвижимому имуществу? Советы от ФНС

Если нормы Гражданского кодекса и классификаторы не позволяют установить, относится имущество к недвижимости или «движимости», ФНС рекомендует обращаться к судебной практике. Письмо ФНС России от 18 октября 2018 г. № БС-4-21/20327@.

С 2019 года движимое имущество больше не будет облагаться налогом на имущество. Соответствующие поправки в пункт 1 статьи 374 Налогового кодекса внес Федеральный закон от 3 августа 2018 года № 302-ФЗ. В последний раз компании отчитаются по налогу на движимое имущество за 2018 год. На основании этих данных в 2019 году инспекции будут проверять имущество компании: к движимому или недвижимому имуществу оно относится.

Так, в письме от 2 августа 2018 года № БС-4-21/14968@ ФНС РФ разъяснила инспекциям, как это делать. При отнесении объекта к движимому или недвижимому имуществу нужно исходить из норм статей 130–131 Гражданского кодекса: возможно или невозможно перемещать объект и обязан ли владелец регистрировать права на недвижимость.

Контролерам рекомендовано обращать внимание на следующие факты:

  • есть ли запись об объекте в ЕГРН;
  • если сведений в реестре нет, есть ли прочная связь объекта с землей и действительно ли его невозможно переместить без несоразмерного ущерба назначению.

В ряде случаев установить это только на основе норм Гражданского кодекса и классификаторов невозможно. Поэтому в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН и которые только лишь по своему наименованию нельзя однозначно отнести к недвижимости, ФНС рекомендует руководствоваться судебной практикой.

Так, суды признали недвижимостью: технологические трубопроводы и газоходы (постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 августа 2018 г. № Ф05-12789/18); самоподъемную плавучую буровую установку вместе с палубными кранами (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 июня 2018 г. № Ф07-6257/18); трансформаторную подстанцию с установкой новой модульной КТП (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 мая 2018 г. № Ф07-5328/18).

Источник: http://www.buhgalteria.ru/news/n168326